Геодезические изыскания при строительстве в Москве и Московской области

Строительная (прикладная) геодезия - это обязательный этап, предшествующий строительству и сопровождающий его на всем протяжении возведения здания. Этап, предшествующий строительству, подразумевает под собой исследования рельефа местности, отображение на земельном участке природных и искусственных объектов, изучение перепадов высот, определение необходимой площади под застройку, изучение типа грунта, составление топографических карт и планов исследуемой территории. Все эти геодезические изыскания необходимы для обоснования объекта капитального строительства. Этап, сопровождающий строительство, - это целый комплекс измерений, вычислений и построений различных чертежей и планов, в результате этих работ можно отследить точность проведения строительных работ, относительно проектного плана и отклонение от заданных норм. Все геодезические измерения производятся при помощи специализированного оборудования: тахеометров, нивелиров, теодолитов, дальномеров, лазерных рулеток и др.

Строительная геодезия в Москве и Московской области

Ошибка в разбивке осей на 5 мм приводит к смещению несущих конструкций, а исправление на стадии монтажа обходится в десятки раз дороже повторного геодезического выноса. Именно поэтому застройщики и генподрядчики привлекают геодезистов не разово, а на постоянное сопровождение — от нулевого цикла до ввода объекта в эксплуатацию. В Москве и Московской области требования к точности дополнительно усложняются из-за слабых грунтов и плотной городской застройки.

Какие задачи решает строительная геодезия

Геодезическое сопровождение строительства охватывает работы на каждом этапе возведения объекта. Состав зависит от типа строительства — жилое, промышленное, линейное — но базовый перечень включает следующие виды:

Создание геодезической разбивочной основы (ГРО) — сеть опорных пунктов, к которой привязываются все последующие измерения на площадке.
Разбивка осей здания и вынос проектных отметок в натуру — перенос координат и высот из проекта на строительную площадку с точностью до миллиметров.
Контрольно-исполнительная съёмка — проверка фактического положения возведённых конструкций (фундаментов, колонн, перекрытий) на соответствие проекту.
Мониторинг деформаций — периодические наблюдения за осадками, кренами и горизонтальными смещениями здания и прилегающих объектов.
Исполнительная съёмка инженерных сетей — фиксация фактического положения коммуникаций (водопровод, канализация, кабельные линии) до их засыпки.
Подсчёт объёмов земляных работ — построение картограммы земляных масс для контроля выемки и насыпи грунта.

Нормативная база и требования к исполнителю

Геодезические работы в строительстве регулируются СП 126.13330 «Геодезические работы в строительстве» и СП 47.13330 «Инженерные изыскания для строительства». Эти своды правил устанавливают требования к точности измерений, методам контроля, составу и оформлению исполнительной документации. Для выполнения инженерно-геодезических работ на объектах капитального строительства исполнитель обязан иметь допуск саморегулируемой организации (СРО). Наша компания состоит в СРО и выполняет работы в полном соответствии с действующей нормативной базой.

Оборудование и технологии

Точность строительной геодезии напрямую зависит от приборной базы. На объектах мы используем электронные тахеометры с угловой точностью от 1″, оптические и цифровые нивелиры, GNSS-приёмники для привязки к государственной геодезической сети. Камеральная обработка выполняется в программных комплексах Credo и AutoCAD Civil 3D, что обеспечивает подготовку исполнительных схем в форматах, принимаемых строительным контролем и заказчиком.

Этапы сотрудничества

Работа строится по понятной схеме. Сначала мы изучаем проектную документацию и техническое задание, определяем состав и объём геодезических работ. Затем заключаем договор с фиксированной стоимостью — итоговая сумма не меняется в ходе выполнения. На площадке создаём ГРО, выполняем разбивку и ведём исполнительную съёмку по мере возведения конструкций. По каждому этапу заказчик получает исполнительные схемы, акты разбивки осей и ведомости контроля — документацию, готовую для предъявления строительному надзору.

Для кого актуальна услуга

Геодезическое сопровождение необходимо генподрядчикам и застройщикам жилых комплексов, промышленных зданий, складских комплексов, а также компаниям, ведущим реконструкцию действующих объектов. Для линейных объектов — дорог, трубопроводов, инженерных сетей — мы выполняем разбивку трассы и исполнительную съёмку уложенных коммуникаций. Частные заказчики обращаются за разбивкой осей при строительстве загородного дома и контролем нулевого цикла.

Работаем без выходных, выезд на объект — от 1 рабочего дня по Санкт-Петербургу и Московской области. Чтобы рассчитать стоимость работ на вашем объекте, оставьте заявку на сайте или напишите в мессенджер — ответим в течение часа.